沈陽分三類實施老舊小區(qū)綜合改造

　　遼寧省沈陽市將以“堅持與居民意愿相結(jié)合、堅持與多元投資相結(jié)合、堅持與拆舊更新相結(jié)合、堅持與背街小巷改造相結(jié)合、堅持與社區(qū)公共服務(wù)相結(jié)合、堅持與社區(qū)黨建﹢管理相結(jié)合”為原則，大力推進老舊小區(qū)改造，加快老舊小區(qū)功能改善提升，補齊老舊小區(qū)改造短板，力爭在“十四五”規(guī)劃末期改造完成2000年年底前建成的需改造的老舊小區(qū)。

　　據(jù)了解，沈陽市改造的重點是2000年年底前建成的老舊小區(qū)，對建成年代較早、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓），分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類實施綜合改造。

　　沈陽市還將以片區(qū)為單元，推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造，利用小區(qū)及周邊空地、荒地、綠地及拆除違法建設(shè)騰空土地等存量土地資源，在不違反規(guī)劃且征得居民同意的前提下，建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。統(tǒng)籌利用共有住房、社區(qū)居民委員會辦公用房和社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、閑置鍋爐房等存量房屋資源，增設(shè)各類服務(wù)設(shè)施。

　　為有力推進老舊小區(qū)改造，沈陽市同時規(guī)定了稅費減免政策：參與并主導(dǎo)實施老舊小區(qū)改造的市場主體，對其取得所有權(quán)的設(shè)施等配套資產(chǎn)改造所發(fā)生的費用，可以作為該設(shè)施的計稅基礎(chǔ)，按規(guī)定計提折舊并在企業(yè)所得稅前扣除；用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，可按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、不動產(chǎn)登記費等。

摘自　《中國建設(shè)報》　2020.12.09　沈召